Премиум-экосистема для коттеджных посёлков

Посёлок, в котором
всё просто работает

Единая платформа для управления премиальным посёлком. Жители получают digital-сервис уровня Apple. УК — полный контроль в реальном времени.

Запросить демо Посмотреть как работает
< 2с
Запуск приложения
99.9%
Uptime платформы
10K+
Жителей в одном кластере
Live · Mission Control
сейчас
Жителей
247
Заявок
12
Камер
24
9:41● ● ●
Сосновый Бор
Добрый вечер
К оплате по дому
24 580 ₽
Оплата
QR
Авто
Оставить заявку
Smart Village
Счётчики
Подайте показания
3/4
🏘️ Realtime карта посёлка 🔐 QR · BLE · NFC · Face ID · ANPR 🤖 AI-консьерж 24/7 📹 4K видеонаблюдение 💳 Платежи в один тап 📊 BI-аналитика для УК ⚡ < 300мс API 🛡️ Hikvision · Dahua · BAS-IP · Sigur 🏘️ Realtime карта посёлка 🔐 QR · BLE · NFC · Face ID · ANPR 🤖 AI-консьерж 24/7 📹 4K видеонаблюдение 💳 Платежи в один тап 📊 BI-аналитика для УК ⚡ < 300мс API 🛡️ Hikvision · Dahua · BAS-IP · Sigur
Проблема

Управление посёлком — это десять разных приложений

Чат в Telegram, бумажные пропуска, звонок охране, ещё один чат для оплаты, Excel у диспетчера, отдельный софт для камер. И ни одна система не знает, что происходит в другой.

Раньше

Как обычно

  • ✗Жители забывают подать показания счётчиков
  • ✗Гости часами стоят у ворот, дозваниваясь хозяину
  • ✗УК не знает, какие заявки в работе прямо сейчас
  • ✗Камеры — отдельная программа на компьютере охранника
  • ✗Долги обнаруживаются раз в квартал
  • ✗Premium-посёлок, а experience — как в советском ЖЭКе
Со Smart Village OS

Одна экосистема

  • ✓Push-напоминание о счётчиках + быстрая подача в 2 тапа
  • ✓QR-пропуск гостю за 20 секунд — он сам открывает ворота
  • ✓УК видит все заявки в Mission Control в реальном времени
  • ✓Камеры — в любом смартфоне жителя и в дашборде УК
  • ✓Долги видны в день просрочки, авто-уведомления
  • ✓Жители получают experience уровня Apple / Revolut / Airbnb
Возможности

Всё, что нужно посёлку.
В одной платформе.

Каждый модуль работает отдельно и вместе с остальными. AI связывает данные между жителями, охраной, мастерами и инфраструктурой.

Резидентское приложение

Одно приложение для оплаты, пропусков, заявок, камер, AI-консьержа и общения с соседями. Premium UX уровня Apple.

Mission Control для УК

Web-дашборд с интерактивной картой, realtime-событиями, KPI и AI-диспетчером. Полный контроль из любого браузера.

5 способов доступа

QR-коды, Bluetooth, NFC-карты, Face ID, распознавание автомобильных номеров (ANPR). Гость или курьер — в один тап.

4K-видеонаблюдение

До 100+ камер на посёлок. Realtime-стрим в любой смартфон жителя и в дашборд УК. Запись 30 дней. Интеграция с Hikvision, Dahua.

Security Layer

Шифрование E2E, журнал событий, антифрод. Интеграции с BAS-IP, Akuvox, Sigur. Реальное время реакции — 2 минуты.

Realtime архитектура

WebSocket-инфраструктура: статусы заявок, события доступа, тревоги — обновляются мгновенно во всех клиентах.

Платежи и биллинг

Apple Pay, Google Pay, СБП, автоплатёж. Автоматический биллинг по тарифам, рассрочка, начисление пеней.

AI-диспетчер

Автоматически распределяет заявки между мастерами по специализации, загрузке и рейтингу. Прогнозирует пики нагрузки.

BI и отчёты

NPS, время решения, доход по тарифам, динамика. Экспорт в Excel / PDF. AI выдаёт инсайты для управленческих решений.

📱 Resident App

Для жителя — это
консьерж в кармане

80% задач решается с первого экрана. Дизайн уровня Apple, скорость уровня Linear, простота уровня Airbnb.

Оплата в один тап

Apple Pay, СБП, автоплатёж. Все начисления и история — в одном месте.

QR-пропуск гостю за 20 секунд

Курьер, гость, такси — отправь ссылку в SMS. Никаких звонков охране.

Большая кнопка «Открыть ворота»

Из любого места в посёлке или удалённо. История событий — всегда под рукой.

AI-консьерж голосом

«Открой ворота, когда подъедет курьер». «Закажи покос в субботу». Понимает естественную речь.

Community и маркет соседей

Новости, события посёлка, объявления, чаты по улицам. Премиум-социальная сеть закрытого комьюнити.

9:41● ● ●
🌲 Сосновый Бор, Лесная 14
Добрый вечер, Александр
К оплате по дому
24 580 ₽
Перейти в счета →
Оставить заявку
Smart Village
Счётчики
Подайте показания
3/4
Пропуска
Камеры
Smart Village · Сосновый Бор
Все системы в норме
Mission Control

Сводка по посёлку

Жителей
247
Заявок
12
Сегодня визитов
89
Камер онлайн
24/24
🗺️ Realtime карта
🖥️ УК Dashboard

Для УК — это
центр управления полётами

Mission Control в стиле Tesla. Интерактивная карта посёлка, realtime-события, KPI, AI-инсайты. Полный контроль из любого браузера.

🗺️

Интерактивная карта

Каждый дом — кликабельный маркер с статусом. Видно сразу, где инцидент, где долг, где идёт работа.

⚡

Realtime-лента событий

Каждое открытие ворот, заявка, оплата, тревога — мгновенно в ленте. История всегда под рукой.

👥

CRM жителей

Балансы, статусы, история заявок, контакты. Сегментация: Premium, активные, должники.

📊

BI-аналитика

NPS, динамика дохода, среднее время решения. AI-инсайты с прогнозом нагрузки.

🤖 AI Layer

AI, который правда работает

Не чат-бот с заготовленными ответами. Реальная LLM, обученная на контексте посёлка, плюс ML для предсказаний.

AI-консьерж для жителей

Голосовой помощник 24/7

Понимает естественную речь. Имеет доступ ко всем сервисам посёлка. Действует, а не объясняет.

Житель
«Открой ворота, когда подъедет курьер из Самоката»
Житель
«Запиши уборку на пятницу к 10 утра»
Житель
«Забронируй баню на субботу с 18 до 21»
AI-диспетчер для УК

Распределение и прогнозы

Автоматически назначает мастера на заявку по специализации, рейтингу, локации и загруженности. Прогнозирует нагрузку.

✨
AI-инсайт
Пик заявок ожидается на следующей неделе из-за прогноза дождей. Рекомендую вывести 2 сантехников.
✓
Автоматически назначено
Заявка №1842 (электрика) → Виктор Мельников. Расстояние 200м, свободен, рейтинг 4.9.
🛡️ Безопасность

Готово к боевой эксплуатации

Интегрируется с любым «железом», которое уже стоит в посёлке. Шифрование, журналирование, антифрод — из коробки.

✓End-to-end шифрование
✓Полный аудит-лог
✓152-ФЗ соответствие
✓2FA для сотрудников УК
✓Disaster recovery
✓Multi-tenant архитектура
Интеграции с оборудованием
📹
Hikvision
Видеонаблюдение
📹
Dahua
Видеонаблюдение
🎥
BAS-IP
Видеодомофония
🎥
Akuvox
Видеодомофония
🔒
Sigur
СКУД
🚗
ANPR
Номера авто
Открытый API — подключим любую систему
⚙️ Production-grade stack

Современная архитектура.
Готова к 10 000+ жителей.

Frontend
Flutter
iOS / Android · Один код
React + Next
Дашборд УК · SSR
Backend
NestJS / Go
Микросервисы · gRPC
WebSocket
Realtime · pub/sub
Data
PostgreSQL
Основное хранилище
Redis · ES
Cache · поиск
Infra
Kubernetes
Multi-tenant · scale
Prometheus
Monitoring · Sentry
< 300мс
API response
< 2с
Startup time
10K+
Concurrent users
99.9%
SLA uptime
FAQ

Частые вопросы

Сколько занимает внедрение в один посёлок? ▼
Базовое разворачивание — 2 недели: настройка серверов, интеграция с существующим оборудованием (камеры, домофоны, СКУД), миграция базы жителей. Полное обучение УК и onboarding жителей — ещё 2 недели. Всего: месяц от подписания до полноценной работы.
Что если оборудование уже стоит — не Hikvision, а что-то другое? ▼
У платформы открытый API. Базовые интеграции уже готовы: Hikvision, Dahua, BAS-IP, Akuvox, Sigur. Любое другое оборудование с RTSP / ONVIF / REST API подключим за 1-2 недели. Если протокол нестандартный — добавим коннектор.
Кто хостит данные? Где они лежат? ▼
Два варианта: (1) SaaS — мы хостим в РФ-ЦОД с соответствием 152-ФЗ, шифрование at-rest и in-transit; (2) On-premise — разворачиваем у вас на сервере, вы владеете данными полностью. Видеозаписи всегда хранятся локально, не в облаке.
Сколько это стоит? ▼
Модель — подписка за каждое домохозяйство в месяц. Стоимость зависит от размера посёлка, набора модулей и формы хостинга. Внедрение оплачивается отдельно как разовый проект. После короткого звонка пришлём расчёт под вашу конфигурацию.
А что с пожилыми жителями? Им сложно пользоваться приложением. ▼
UX продуман специально для всех возрастов: крупные кнопки, минимум шагов, голосовой AI-консьерж. Есть упрощённый режим. Для тех, кто принципиально не пользуется смартфоном — всё работает и через звонок в УК, диспетчер вводит за них.

Превратите свой посёлок
в digital-product

Бесплатное демо для УК. Покажем продукт на ваших данных, посчитаем экономику, ответим на вопросы. 30 минут — и понятно, подходит ли.

Свяжемся в течение рабочего дня. Никакого спама.
hello@smartvillage.os · +7 800 123-45-67 · Telegram
Открыть прототип